La Forestada surge ante una necesidad concreta de contar con un lugar de descanso y vivienda cercano a las zonas de mayor producción en la región. Se propone un barrio abierto de características únicas.

flecha MASTERPLAN

Se trata de un conjunto urbano sobre 75 hectáreas en el
valle de Añelo, comprendido entre la ruta y el río Neuquén.

lanzamiento-2etapa

Área residencial

Las áreas residenciales comprenden

diferentes propuestas sobre lotes

de amplias dimensiones:

desde 18mts x 30mts (540m²)

• Lotes con retiro de frente, lateral y de fondo

• Límites entre lotes con cercos vivos

Sector comercial

Ubicado sobe la RP 17, y al norte del barrio,

el corredor comercial se dispone de manera abierta

para satisfacer la demanda del barrio y del entorno

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Sector comercial y de servicios

Usos permitidos: hotel, supermercado, locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar

indicadores

CVUP  1/100
Se permiten edificios en altura y en estos casos no se aplica CVUP a la parcela

Retiro de Frente: 3m
Retiro lateral: 2 m
Retiro de fondo: 10m

FOS: 0,5 \ FOT: 1,5
Hmax. PB y 4 niveles (15m)

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z2

Área residencial

Usos permitidos: locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar

indicadores

CVUP  1/100
Se permiten edificios en altura y en estos casos no se aplica CVUP a la parcela

Retiro de Frente: 3m
Retiro lateral: 2 m
Retiro de fondo: 10m

FOS: 0,5 \ FOT: 1,2
Hmax. PB y 3 niveles (12m)

ubiz2

z3

Área residencial

Usos permitidos: vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar

indicadores

CVUP  1/180
Para unificación de 2 o más parcelas este índice es 1/135.

No se permiten edificios en altura

Retiro de Frente: 3m
Retiro lateral: 2 m
Retiro de fondo: 10m

FOS: 0,4 \ FOT: 0,6
Hmax. PB y 1 nivel1 (7m)

ubiz3

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Área residencial

Usos  permitidos: vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar

indicadores

CVUP  1/100
No se permiten edificios en altura

Retiro de Frente: 3m
Retiro lateral: 2 m
Retiro de fondo: 10m

FOS: 0,4 \ FOT: 0,6
Hmax. PB y 1 nivel1 (7m)

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