La Forestada surge ante una necesidad concreta de contar con un lugar de descanso y vivienda cercano a las zonas de mayor producción en la región. Se propone un barrio abierto de características únicas.

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Se trata de un conjunto urbano sobre 75 hectáreas en el
valle de Añelo, comprendido entre la ruta y el río Neuquén.

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Área residencial

Las áreas residenciales comprenden

diferentes propuestas sobre 325 lotes

de amplias dimensiones:

desde 18mts x 30mts (540m²)

• Lotes con retiro de frente, lateral y de fondo

• Límites entre lotes con cercos vivos

Sector comercial

Ubicado sobe la RP 17, y al norte del barrio,

el corredor comercial se dispone de manera abierta

para satisfacer la demanda del barrio y del entorno

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Sector comercial y de servicios

Usos permitidos: hotel, supermercado, locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar

indicadores

CVUP  1/100
Se permiten edificios en altura y en estos casos no se aplica CVUP a la parcela

Retiro de Frente: 3m
Retiro lateral: 2 m
Retiro de fondo: 10m

FOS: 0,5 \ FOT: 1,5
Hmax. PB y 4 niveles (15m)

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Área residencial

Usos permitidos: locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar

indicadores

CVUP  1/100
Se permiten edificios en altura y en estos casos no se aplica CVUP a la parcela

Retiro de Frente: 3m
Retiro lateral: 2 m
Retiro de fondo: 10m

FOS: 0,5 \ FOT: 1,2
Hmax. PB y 3 niveles (12m)

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Área residencial

Usos permitidos: vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar

indicadores

CVUP  1/180
Para unificación de 2 o más parcelas este índice es 1/135.

No se permiten edificios en altura

Retiro de Frente: 3m
Retiro lateral: 2 m
Retiro de fondo: 10m

FOS: 0,4 \ FOT: 0,6
Hmax. PB y 1 nivel1 (7m)

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Área residencial

Usos  permitidos: vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar

indicadores

CVUP  1/100
No se permiten edificios en altura

Retiro de Frente: 3m
Retiro lateral: 2 m
Retiro de fondo: 10m

FOS: 0,4 \ FOT: 0,6
Hmax. PB y 1 nivel1 (7m)

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