En el marco de la conferencia TENDIEZ: “Desarrolladores en 7 ciudades”, el Arq. Adrián Ibarroule fue invitado a describir el mercado emergente de Neuquén a partir de la formación Vaca Muerta. En este encuentro que se realizó en Buenos Aires, presento el proyecto La Forestada, en Añelo, primer desarrollo urbano en este polo económico del cual se espera que crecerá sostenidamente al menos en los próximos diez años. Destacó que en solo tres meses en La Forestada se vendió el 80 por ciento de los lotes, lo cual aceleró el lanzamiento de la segunda etapa. También anuncio la firma de un contrato con la cadena hotelera Howard Johnson.

Tendencias de Diseño en 10 minutos- que se realizó en agosto en Buenos Aires, se invitó a importantes desarrolladores y arquitectos, quienes se refirieron a seis ciudades que hoy son “estrella” del mercado inmobiliario en Argentina –Córdoba, Gualeguaychu, Neuquén- así como la ciudad de Montevideo -en Uruguay- y las ciudades de Asunción del Paraguay y Ciudad del Este –en Paraguay-. En este marco, el Arq. Adrián Ibarroule, titular del estudio de arquitectura y urbanismo IAG, -junto con los arquitectos Oscar Aprea y Gustavo Gradel- presentó los nuevos emprendimientos que se están generando desde la desarrolladora Surcons, de la cual también es socio. En su presentación despertó gran interés del público porteño, con más de 150 espectadores, hablo sobre los inicios del primer desarrollo urbano en la formación Vaca Muerta, denominado La Forestada, en el valle de Añelo: “Llegamos hace un año a Añelo, que es un pequeño pueblo, epicentro del nuevo polo económico, cuando no existía ningún tipo de ordenanza municipal para emprendimientos urbanos. A la vez había una enorme necesidad insatisfecha de soluciones residenciales y comerciales. Actualmente se está produciendo un crecimiento exponencial de los negocios inmobiliarios en toda esa región de Neuquén, basado en la transformación que generará la explotación de shale gas y shale oil al menos en los próximos diez años, donde será el centro de gravedad de los negocios gasíferos y petroleros no sólo a nivel nacional sino internacional”.

zonificaciónAdrián Ibarroule explicó: “Al principio pensé ¿cómo vamos a hacer para generar una aprobación municipal en un lugar donde aun no existe la infraestructura básica de servicios?, pero las autoridades provinciales y municipales, apoyaron fuertemente nuestra iniciativa, e incluso un funcionario llego a decir: Añelo va a ser tan grande como la ciudad petrolera de Houston, no sé cuándo pero lo va a lograr. En poco tiempo obtuvimos la aprobación de la primera urbanización en toda la zona, La Forestada, y armamos una cooperativa para que gestione el territorio en el futuro”.

“La Forestada es un barrio abierto, ubicado en una privilegiada forestación de álamos de 75 hectáreas, en el valle de Añelo, entre la Ruta Provincial 17 y el río Neuquén. En solo tres meses hemos vendido el 80 % de los 157 lotes de la primera etapa, superando nuestras expectativas. Esta acelerada marcha comercial nos ha llevado a comenzar a reservar para la segunda etapa, cuyo lanzamiento está previsto para el mes de octubre. Además, en las últimas semanas gracias al interés que generó esta gran urbanización, hemos concretado una importante noticia. La Forestada ha firmado un contrato con la desarrolladora Molvey SRL, junto con el estudio de arquitectura T&T, y la comercializadora Organización Acassuso, para la adquisición de tierras en esta urbanización, luego de haber solicitado un profundo estudio de mercado, que arrojo la factibilidad para la construcción de un hotel cuatro estrellas de la cadena Howard Johnson Argentina.

Ver nota completa